​קבוצת ארגם מלווה ומפקחת אחר: 

• ניהול וליווי פרויקט התחדשות עירונית פינוי בינוי

• ניהול וליווי תמא 38

• ניהול וליווי שיקום, שיפוץ, שדרוג מבנה

​

שיפוץ בניין מגורים הוא פרויקט מורכב שמצריך תכנון, תקשורת עם הדיירים, ניהול קבלנים, פיקוח ובקרה על התקציב. תהליך נכון יבטיח עבודה איכותית, עמידה בלוחות זמנים ומניעת עיכובים ובעיות משפטיות.

​

החברה מתמחה בניהול ופיקוח על העבודות

✔ הכנת לוח זמנים מפורט – חלוקת הפרויקט לשלבים עם יעדים ברורים.

✔ עדכונים שוטפים לדיירים – כדי למנוע התנגדויות ובעיות.

✔ ביקורות שטח קבועות – לוודא עבודה איכותית ומניעת ליקויים.

✔ מעקב אחר תשלומים – ביצוע תשלומים מדורגים לפי קצב ההתקדמות.

✔ ניהול לוגיסטי – תאום זמני עבודה, חומרים ופסולת בניין.

​

א. תכנון והכנת פרויקט השיפוץ

 לפני תחילת העבודות, יש להבין מה הצרכים של הבניין:

• שיקום חזית הבניין – חיפוי חיצוני, צביעה, תיקון טיח וסדקים.

• מערכות תשתית – חידוש אינסטלציה, חשמל, ביוב, ניקוז.

• שטחים ציבוריים – שיפוץ לובי, חדר מדרגות, מקלט, חניון, גינה.

• הוספת מעלית – במידה והבניין ישן וללא מעלית.

• התאמה לתקנים – תיקונים לשיפור בטיחות בהתאם לרגולציה. 

 

ב. הכנת תקציב ולמציאת מימון

• אומדן עלויות בהתאם לסוגי העבודות.

• בחינת מקורות מימון – גבייה מיוחדת מהדיירים, הלוואות בנקאיות, קרנות תמיכה עירוניות.

• הקצאת תקציב לבלתי צפוי (10%-15% מהעלות).

 

 ג. אישורים רגולטוריים והיתרים

• בדיקת צורך באישור מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

• קבלת היתר בנייה אם השיפוץ כולל שינויים משמעותיים.

• אישור הדיירים – רוב מסוים באסיפת דיירים בהתאם לחוק המקרקעין.

 

ד. בחירת בעלי מקצוע

• שכירת אדריכל/מהנדס – לתכנון ופיקוח.

• מפקח בנייה מקצועי – לבקרה על הקבלנים ולוודא עמידה בתקנים.

• קבלן רשום ומנוסה – בחירת קבלן מוכר עם המלצות ורישיון בתוקף.

• השוואת הצעות מחיר – מכרז קבלנים למניעת חריגות תקציביות.

• חתימה על חוזים מסודרים – עם לוחות זמנים, שלבי ביצוע וערבויות.

  

 ה. סיום הפרויקט ובקרת איכות

• בדיקות סופיות – לוודא עמידה בתוכנית ולבדוק אם יש תיקונים נדרשים.

• קבלת אישורי מהנדס – חתימה על תקינות המבנה והשיפוץ.

• מסירת הפרויקט לדיירים – מעבר משותף על התוצאה הסופית.

• בדק ואחריות – לוודא שיש אחריות קבלן ולשמור תיעוד לתקלות עתידיות.

 ​